الشروط والاحكام

الشروط والأحكام – شركة النوادر العقارية 1) التعريف تشير “شركة النوادر العقارية” إلى الجهة المقدِّمة لخدمات التسويق العقاري، إدارة الأملاك، الوساطة العقارية، إعداد العقود، وخدمات البيع والشراء والتأجير. ⸻ 2) نطاق الخدمات تقدم الشركة الخدمات التالية: • التسويق العقاري • الوساطة بين المالك والمستفيد • إدارة الأملاك وتحصيل الإيجارات • إعداد وصياغة العقود العقارية • الاستشارات العقارية ويتم تنفيذ الخدمات وفق الأنظمة المعتمدة في المملكة العربية السعودية ولوائح الهيئة العامة للعقار. ⸻ 3) صحة المعلومات • يلتزم المالك أو العميل بتقديم معلومات صحيحة وكاملة عن العقار. • الشركة غير مسؤولة عن أي معلومات خاطئة يقدّمها العميل أو المالك. • يتحمل المالك المسؤولية القانونية عن سلامة الصكوك والوثائق. ⸻ 4) العمولة والرسوم • تستحق الشركة عمولة الوساطة حسب النسبة المتفق عليها أو حسب الأنظمة المعتمدة. • يتم تحصيل أي رسوم إضافية (إعلانات – إدارة – عقود) وفق العرض أو الاتفاق المسبق. • لا تُسترد أي مبالغ بعد تنفيذ الخدمة أو البدء بها. ⸻ 5) التسويق والإعلان يحق للشركة: • تصوير العقار ونشره في المنصات التسويقية. • استخدام صور ومعلومات العقار لأغراض التسويق. • تعديل أسلوب الإعلان بما يخدم عملية البيع أو التأجير. ⸻ 6) التزامات العميل يلتزم العميل بـ: • دفع المستحقات في موعدها. • التعاون في توفير الوثائق المطلوبة. • عدم التفاوض المباشر مع العميل الذي تم توفيره عبر الشركة دون علمها. وفي حال حدوث ذلك يحق للشركة المطالبة بالعمولة كاملة. ⸻ 7) إخلاء المسؤولية • الشركة وسيط عقاري وليست طرفًا في النزاعات بعد إتمام الصفقة. • لا تتحمل الشركة أي مسؤولية عن العيوب الخفية في العقار. • لا تتحمل الشركة أي التزامات مالية بين أطراف الصفقة خارج نطاق الوساطة. ⸻ 8) إدارة الأملاك (إن وجدت) في حال التعاقد على إدارة الأملاك: • تقوم الشركة بتحصيل الإيجارات ومتابعة العقود. • يتم تحويل المستحقات للمالك حسب الاتفاق. • الشركة غير مسؤولة عن تعثر المستأجر خارج حدود الإجراءات النظامية. ⸻ 9) إلغاء الاتفاق يحق للشركة إلغاء الاتفاق في حال: • عدم التزام العميل بالشروط. • تقديم معلومات غير صحيحة. • إساءة استخدام الخدمة. ⸻ 10) الأنظمة والقانون تخضع هذه الشروط لأنظمة المملكة العربية السعودية والهيئة العامة للعقار، ويكون الاختصاص القضائي للمحاكم المختصة. ⸻ 11) القبول يُعد طلب الخدمة أو توقيع العقد أو الاستفادة من الخدمات موافقة ضمنية على جميع الشروط والأحكام.